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2010底年赴港上市,为重庆农商行带来了资本、品牌、规范等诸多必需要素,推动该行资产规模从3000亿元增长至突破万亿,股权和公司治理结构不断完善。A股上市又将打开何种发展空间?外界拭目以待。一举超越六家排队银行,率先过会事实上,2017年底才正式提交A股上市申请材料的重庆农商行,在A股排队序列中并不靠前,此番却一举超越六家排队银行,提前步入发审会。这或许与其较为优异的公司治理和发展情况不无关系。

自持经营会拖慢资产周转效率,但如果平衡好,其可以提高净利润率。比如,很多港资房企都采取租售并举的经营模式,货如轮转的“售”和细水长流的“租”并不矛盾。何况,大型房企在品牌溢价上可施展的空间也很大。中海近年来也在住宅开发之外涉足其他的领域,其负债率长期处于低水平,但并不妨碍它长期占据利润之王的宝座。

两大主要负债来源的增速都在放缓国开债发行量上升,但多用于滚动存续债,净融资额增速趋缓。国开债发行是国开行最主要的资金来源,2007年至2017年,国开债年度发行规模由7732亿元增至17560亿元,但与此同时年度到期规模也逐渐增加,由2914亿元增至12575亿元,使得年净融资额近年来稳定在5000亿元左右,难有明显增长。且由于国开债平均期限较长,未来数年内的到期压力持续较大,不考虑新发债券情况下,未来三年的到期规模均在1.1万亿之上。

对于区块链的发展趋势,行业从业者、派盾科技创始人蒋旭宪表示,可以预见的是,这一波监管后,一些没有价值支撑的项目会被大浪淘沙淘汰出局,短期看会给行业带来较大的下行压力。但长期看,一些真正做技术研发服务的价值项目会沉淀下来,逐步获得社会认可和重视,反倒会引领行业去伪存真有更突破性的发展。

国开行牵头成立青投债委会并可能提供资金,或将成为下一个化债典型。2019年2月,青海省投的危机在美元债和PPN相继违约之后进一步暴露,2月28日,青海省政府与国开行就青投债务化解进行座谈,并达成了国开行作为债委会牵头行的共识。据 21 世纪经济报道,国开行将牵头成立青投债委会,还将提供用于债务处置的资金,总规模或可达300亿元。虽然青投名义上是产业类地方国企,并非政府融资平台,其债务不属于一般意义上的政府隐性债务,但其与青海政府的关系较为密切,国开行驰援青投仍能体现对于地方债务化解的支持。

以流程标准化为例,明源君走访的百强里面的某中型房企,此前信息化水平水平极低,领导审批都是线下进行,普遍在两周左右,某次一个重大的收并购案,到老板那里,流程走了一个月,最后错失了这一收并购机会。之后该公司痛定思痛,砸重金进行信息化水平的建设和提高,目前审批时间已经缩短到了2天左右,效率大幅提升。

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